Senin, 19 November 2018

4 Harga Kursi Tamu Murah dengan Tawaran Diskon


Setelah menikah dan memiliki rumah sendiri, Anda akan sibuk membeli furnitur yang dibutuhkan. Furnitur untuk kamar, dapur, dan ruang tamu. Pembelian bisa dilakukan dengan bujet yang minim jika mendapatkan furnitur yang dijual secara diskon. Berikut ini harga kursi tamu murah yang dapat menjadi pilihan. 

1. Set Kursi Tamu Jobi 2 Kursi

Kursi ini hadir dengan warna yang unik yaitu Custard Vienna yang memberikan kesan elegan pada ruang tamu. Kursi tamu ini bagian rangkanya terbuat dari kayu Eucalyptus yang tidak mudah dipakai rayap. Dudukan kursi menggunakan foam yang tahan lama dengan lapisan polyester.

Pembelian kursi ini satu set dengan mejanya yang berwarna putih dan ukuran meja yang tidak sampai 1 meter. Harganya bisa didapatkan hanya dengan Rp3.699.000,00 setelah mendapatkan diskon 23% dari harga normal  Rp4.798.000,00.

2. Set Kursi Tamu Eton Trois 2 Kursi

Kursi tamu model ini hadir dengan warna khusus blue jay vienna yang terbuat dari kerangka kayu yang solid. Pada bagian bantalan kursi menggunakan foam yang dilapisi dengan bahan fabric. Kursi tamu ini memiliki kualitas yang tahan lama tanpa mudah patah. 

Anda bisa mendapatkan Eton Trois dengan harga kursi tamu murah Rp3.499.000,00 setelah didiskon 26%. Kursi dilengkapi dengan meja yang didesain minimalis. Meja dilengkapi dengan laci yang bisa digunakan untuk meletakkan barang-barang sehingga tidak membuat ruang tamu menjadi penuh. Meja juga terbuat dari bahan kayu yang solid. 

3. Set Kursi Tamu Yujin 4 Kursi Coffee Table 

Anda yang memiliki rumah minimalis dapat memiliki kursi tamu Yujin. Kursi ini dibuat dengan desain yang unik. Kursi bisa disusun dengan rapi ke dalam meja seperti puzzle sehingga tidak akan memakan banyak tempat di ruang tamu. 

Kursi ini terlihat mewah dan memberikan kenyamanan saat digunakan karena terbuat dari bahan fabric yang berkualitas. Kursi tamu ini menawarkan diskon 19% dari Rp6.195.000,00 sehingga bisa didapatkan dengan harga Rp4.999.000,00. 

4. Set Kursi Tamu Eton Trois 4 Kursi

Kursi ini tersedia dengan warna Graphite Vienna yang unik dan pilihan warna lainnya. Anda yang menggunakan kursi ini akan mendapatkan interior ruang tamu yang terbaik. Kursi akan memberikan kenyamanan yang maksimal karena terbuat dari bahan foam. Kursi Eton ini cocok sekali digunakan bagi Anda yang ingin menciptakan desain rumah modern. 

Set kursi tamu Eton Trois 4 kursi didiskon 30% dari harga Rp8.596.000,00 menjadi harga Rp5.999.000,00. Ukuran kursi satu buahnya adalah 127 cm x 77 cm x 80 cm. Kursi memiliki sandaran yang tidak akan membuat punggung terasa sakit saat bersandar. 

Anda bisa mendapatkan harga kursi tamu murah dengan desain yang unik dan kualitas tahan lama di fabelio.com. Saat pembelian bisa mendapatkan gratis ongkos kirim jika membeli di atas Rp3.000.000,00. Anda bisa melihat-lihat kursi tamu yang diinginkan langsung di website dan spesifikasi detailnya. 

Minggu, 11 November 2018

Kenapa Pilih Apartemen Kalibata City? Karena Banyak Untungnya!


Apartemen Kalibata City yang berlokasi di Pancoran, Jakarta Selatan berjarak dekat dari stasiun Duren Kalibata. Untuk akses ke tol dalam kota hanya memerlukan waktu 5 menit saja. Selain itu, bagi Anda yang bekerja di daerah Sudirman, Kuningan, dan sekitarnya, hunian di Kalibata City sangat pas karena dekat dengan segitiga emas Jakarta yang merupakan sentra bisnis terbesar di Indonesia.

Jika Anda masih ragu untuk memilih Kalibata City, berikut ini keunggulan dari apartemen ini:

Lokasi strategis

Bukan hanya dekat dengan gedung-gedung perkantoran, Apartemen Kalibata City juga dekat dengan mall atau pusat perbelanjaan. Penghuni Apartemen Kalibata City bisa langsung mengakses Mall Kalibata City Square karena masih berada di lingkungan yang sama. Ingin ke mall yang lainnya? Apartemen ini juga dekat dengan Plaza Kalibata. Hanya dengan jarak +/- 10 menit, Anda bisa menuju tol dalam kota dan stasiun Kereta Api Duren Kalibata.

Fasilitas lengkap

Apartemen Kalibata City menyediakan fasilitas yang dapat memanjakan penghuninya, seperti gratis saluran TV kabel 60 channel (siaran lokal dan internasional), sarana pertokoan, kantin dan wisata kuliner, kolam renang, jogging track, adventure park, fitness centre, taman bermain, keamanan 24 jam, dan area parkir yang luas.

Apartemen Kalibata City menyediakan tempat untuk pusat bisnis dan belanja eceran kebutuhan dan keperluan Anda sehari-hari. Tersedia banyak minimarket yang berada di lingkungan apartemen, selain itu terdapat juga ATM centre yang memudahkan Anda untuk melakukan penarikan uang atau transfer dengan tetap aman.

Ingin mengajak anak Anda bermain? Atau berlari pagi santai? Anda bisa manfaatkan fasilitas taman bermain dan jogging track di Apartemen Kalibata City. Fasilitas yang tidak kalah penting adalah keamanan 24 jam. Apartemen Kalibata City memiliki sistem keamanan yang baik. Hanya penghuni atau penyewa apartemen saja yang memiliki akses untuk masuk ke dalamnya.

Menyediakan unit fully furnished

Kalibata City menyediakan unit fully furnished. Apartemen ini telah dilengkapi dengan  sofa, tempat tidur, televisi, dan masih banyak lagi lainnya. Anda cukup membayar harga dan apartemen siap untuk dihuni.

Anda tidak perlu mengandalkan jasa pindahan untuk mengangkut perabot rumah ke apartemen Kalibata City. Tentu perlu biaya tambahan untuk membayar jasa pindahan selama Anda pindah dari rumah ke apartemen. Tapi tenang saja, di dalam apartemen Kalibata City sudah tersedia lengkap perabot berkualitas. Bahkan untuk dapur apartemen, sudah tersedia fasilitas kompor, lemari es, dan lain-lain.

Harga sewa bersahabat

Harga sewa apartemen Kalibata City cocok dan pas untuk semua kalangan baik yang masih berstatus single, pasangan muda, maupun keluarga. Untuk unit studio, sewa bulanannya mulai dari Rp 2.200.000, unit 1BR per bulannya mulai dari Rp 3.550.000, sedangkan untuk unit 2BR, sewa bulannya mulai dari 4.300.000.

Tempat menarik di sekitar Kalibata City

Tidak hanya menyediakan fasilitas yang lengkap, Apartemen Kalibata City juga dikelilingi oleh tempat-tempat yang menarik. Berikut ini beberapa restoran dan cafe yang ada di sekitar Kalibata City:

Smile Drink

Smile Drink jadi tempat yang menyenangkan untuk hangout anak-anak muda. Cafe yang mengandalkan menu minuman ini, menyediakan beragam jenis soft drink, coffee, tea, dan jenis minuman lainnya.

Smile Drink berkonsep sederhana namun rasa minuman yang ditawarkan tak kalah dengan cafe yang sudah terkenal lainnya. Cafe yang berukuran mini ini terletak di Kalibata City Square, Lantai Lower Ground.

Nasi Kambing Abah Condet

Nasi Kambing Abah Condet menyediakan menu yang paling pas untuk lidah orang Indonesia. Menu andalan di tempat ini adalah nasi kambing, dimana nasi kambingnya langsung disiram oleh kuah kambing sehingga menjadi lebih gurih dan nikmat.

Nasi Kambing Abah Condet ini terletak di Lantai Lower Ground Kalibata City Square. Jadi, bila Anda tinggal di apartemen Kalibata City, Anda bisa dengan mudah menikmati sajian nasi kambing dari Nasi Kambing Abah Condet. Harga yang ditawarkan juga cukup terjangkau.

Chiyo Restoran

Chiyo Restoran menyediakan menu andalan sushi dan ramen. Tempat yang berada di lantai dasar Tower C ini memang sangat pas untuk Anda yang ingin makan bareng bersama teman atau keluarga.

Kesimpulan

Ada banyak pertimbangan ketika memilih tempat tinggal. Jika Anda mencari apartemen yang berada di lokasi yang strategis, fasilitas yang lengkap, dan dikelilingi tempat menarik, Kalibata City jadi pilihan yang sangat tepat.

Jumat, 09 November 2018

Tips Stimulasi Dini agar Anak Cerdas Sesuai Usia


Banyak orang tua di Indonesia yang ingin sekali mengetahui cara agar anak cerdas dan kreatif sedari dini. Dari sekian banyak cara yang tersedia maka Anda bisa mencoba cara stimulasi dini yang diketahui ampuh membuat anak menjadi cerdas dan kreatif sesuai usia mereka. Lalu bagaimana caranya? Berikut ini akan dijelaskan beberapa tips stimulasi dini. 

Stimulasi untuk Usia 0-3 Bulan 

Stimulasi yang pertama diperuntukan untuk si kecil yang baru menginjak usia 0-3 bulan. Stimulasinya sendiri terbilang mudah dan juga sederhana untuk dilakukan. Pertama adalah dengan mengajak bayi untuk sering tersenyum dan sering melakukan interaksi terhadap mereka. Kombinasi ini nantinya akan membuat si kecil lebih aktif dan juga tanggap. 

Stimulasi untuk Usia 3-6 Bulan 

Apabila si kecil sudah memasuki usia 3-6 bulan maka melakukan stimulasinya akan sedikit berbeda. Stimulasi yang dilakukan adalah melihatkan wajah bayi di depan cermin. Hal ini berguna untuk membuat bayi lebih mengenali dirinya sendiri. Selain itu, jangan lupakan juga mulai melatih bayi untuk tengkuran hingga bergerak untuk merangsang sarafnya. 

Stimulasi untuk Usia 6-9 Bulan 

Apabila bayi Anda sudah memasuki usia 6-9 bulan maka rangsangan yang diberikan juga beragam. Mulai dari memanggil nama bayi secara lembut, membacakan buku cerita, mengajak bayi untuk bersalaman hingga melatih bayi berdiri secara perlahan. Semua kombinasi latihan tersebut berguna untuk membuat si kecil lebih peka terhadap kondisi sekitar. 

Stimulasi untuk Usia 9-12 Bulan

Usia 9-12 bulan bisa dibilang merupakan usia emas yang tidak boleh dilewatkan begitu saja oleh Anda selaku orang tua. Anda mesti bisa melakukan stimulasi yang tepat untuk membuat si kecil dapat bertumbuh secara sempurna. Stimulasi tersebut dapat dimulai dengan mengulang berulang sebutan keluarga untuk si kecil. Terutama untuk anggota keluarga yang terdekat. 

Stimulasi berikutnya yang berguna agar anak cerdas adalah dengan membiasakan si kecil untuk minum dari gelas dan juga bermain dengan bola. Kombinasi inilah yang kemudian sangat berguna untuk membuat si kecil dapat mengembangkan kemampuan motoriknya secara lebih baik. Hal ini berguna untuk membuat si kecil menjadi lebih tanggap dan juga aktif. 

Stimulasi untuk Usia 12-18 Bulan 

Untuk stimulasi pada usia yang satu ini bisa diawali dengan latihan mencoret menggunakan pensil warna hingga menyusun kubus. Latihan tersebut akan sangat berguna untuk membuat si kecil dapat mengeluarkan insting kreatif yang dimiliki. Jadi biarkan saja kecil melampiaskan keingintahuan yang dimiliki dan jangan terlalu dilarang karena akan mengganggu si kecil. 

Stimulasi untuk Usia 18-24 Bulan 

Apabila si kecil sudah memasuki usia 18-24 bulan maka stimulasi yang wajib diberikan adalah stimulasi yang mulai berfokus pada dua arah. Artinya Anda sebagai orang tua juga ikut ambil bagian untuk membantu si kecil. Stimulasi tersebut bisa berupa menanyakan gambar hingga mengajak berbicara tentang kegiatan sehari-hari. Hal ini untuk mencerdaskan si kecil. 

Stimulasi untuk Usia 2-3 Tahun 

Pada usia 2-3 tahun maka Anda sudah harus memperlakukan si kecil secara lebih dewasa. Soalnya pada usia ini, si kecil sudah mulai memahami lingkungan sekitar dan juga memberikan respon secara lebih baik. Cara stimulasinya adalah dengan mulai memberikan rangsangan dengan menggambar garis hingga memberikan warna pada garis tersebut. 

Stimulasi untuk Usia Balita 

Terakhir adalah memberikan stimulasi untuk usia balita dengan cara mulai dikenal dengan huruf dan juga angka. Hal ini berguna untuk membuat si kecil dapat membaca sekaligus menulis sejak dini. Sesuatu yang pastinya akan lebih memudahkan mereka ketika sudah memasuki usia sekolah nantinya. 

Dengan mengetahui berbagai tips stimulasi agar anak cerdas seperti di atas maka Anda sebagai orang tua wajib untuk mengaplikasikannya. Hal tersebut berguna agar si kecil tumbuh menjadi pribadi yang tangap, cerdas dan juga kreatif.  

Senin, 05 November 2018

Juragan Kontrakan, Wajib Tau Cara Buat Perjanjian Kontrak Rumah


Pernahkah anda terpikirkan apakah surat perjanjian yang anda tanda tangani dengan orang yang mengontrak rumah atau bangunan milik anda lainnya memiliki nilai hukum yang kuat? Karena surat kesepakatan yang sudah ditandatangani di atas materai pun masih memiliki celah hukum apabila tidak dibuat dengan tepat. Yang pertama kali harus anda pahami adalah apakah anda membuat surat perjanjian tersebut dengan berkonsultasi dengan orang yang ahli atau anda hanya melihat contoh surat perjanjian kontrak rumah yang anda di internet?
Dasarnya, perjanjian apapun yang mengikat dan berlaku di depan hukum untuk seluruh pihak yang terkait dengan perjanjian tersebut saat perjanjian dibuat secara sah. Dalam KUHPer (Kitab Undang-Undang Hukum Perdata), syarat sah dari perjanjian tersebut adalah:
  • Kesepakatan setiap pihak
  • Kecakapan membuat perikatan
  • Pokok persoalan
  • Suatu sebab yang tidak dilarang

Akan tetapi anda harus melihat lagi dalam perjanjian atau kontrak yang akan anda buat, apakah dibuat secara tertulis atau tidak, apabila anda mengikuti contoh surat perjanjian kontrak rumah yang ada diinternet belum tentu itu adalah bukti tertulis yang memiliki kekuatan hukum yang kuat. Karena berdasarkan KUHPer pasal 1866, perjanjian masuk ke dalam bukti tertulis. Dalam KUHPer pasal 1866 dan RIB (Reglemen Indonesia) pasal 164 terdapat berbagai macam alat bukti, mulai dari bukti tertulis, bukti saksi, persangkaan, pengakuan dan juga sumpah. Sedangkan menurut KUHPer pasal 1867 dan HIR pasal 165, bukti tertulis sendiri terbagi menjadi dua bagian:

1. Akta Otentik

Akta yang dibuat dalam bentuk sesuai undang-undang atau akta yang dibuat di depan pejabat yang berwenang tempat akta itu dibuat.

2. Bukti tulisan di bawah tangan

Akta yang ditandatangani dibuat tanpa adanya perantara pejabat yang berwenang, seperti sewa/kontrak bangunan, utang, akta jual beli dan lain sebagainya.
Walaupun kedua bukti tertulis tersebut merupakan alat bukti, namun keduanya memiliki kekuatan hukum yang berbeda. Akta otentik memiliki kekuatan hukum yang lebih besar karena bisa menjadi bukti yang kuat untuk kedua belah pihak termasuk ahli warisnya dan orang yang mendapatkan hak dari akta tersebut. Isi dari akta otentik tidak dapat disangkal kebenarannya, kecuali ada pihak yang mampu menyangkal isi tersebut dengan bukti yang kuat. Menurut KUHPer pasal 1870, akta otentik adalah bukti yang sempurna.
Berbeda dengan perjanjian di bawah tangan yang bukan bukti sempurna, perjanjian tersebut di akui oleh pihak yang ditujukan kepada siapa pada perjanjian tersebut. Apabila salah satu pihak atau ahli warisnya tidak mengakui perjanjian tersebut, maka Hakim akan memerintahkan pemeriksaan kebenaran dari tanda tangan atau tulisan dari perjanjian tersebut di pengadilan.
Jadi dapat disimpulkan bahwa kontrak dengan materai tidak membuktikan bahwa kontrak atau perjanjian tersebut memiliki kekuatan hukum yang kuat. Tapi kekuatan dari sebuah kontrak terletak pada siapa yang membuat kontrak tersebut. Materai yang digunakan hanya agar kontrak tersebut dapat dijadikan sebagai alat bukti ketika di pengadilan. Pada dasarnya sewa-menyewa atau kontrak tetap akan mengikat dua belah pihak sesuai dengan KUHPer pasal 1576.
Ketika anda ingin membuat perjanjian kontrak rumah dengan melihat contoh surat perjanjian kontrak yang ada di internet, selain memastikan bahwa anda melakukannya di depan pejabat yang berwenang agar bisa menjadi akta otentik, ada beberapa hal lainnya yang harus anda perhatikan juga. Hal tersebut terkait dengan isi dari kontrak tersebut. Setidaknya ada 3 klausul yang harus anda masukkan dalam kontrak rumah yang akan anda buat.

1. Hak dan Kewajiban

Pemilik rumah berhak mendapatkan uang sewa dari orang yang menyewa dan menerima rumah yang sudah dikontrak dalam kondisi yang telah disepakati (dalam kondisi baik). Kondisi yang baik tersebut tidak hanya dari fisiknya saja, namun juga dari non fisik seperti bebas dari sengketa atau tidak dijadikan jaminan. Untuk pihak penyewa, ia berhak menggunakan dan menempati rumah yang disewanya sesuai dengan fungsi rumah tersebut. Perlu ditegaskan juga siapa yang membayar tagihan yang timbul seperti listrik, air, telepon, internet, dan lain sebagainya.

2. Jangka Waktu Kontrak

Hal ini untuk memastikan kapan kontrak berakhir sehingga ketika penyewa tidak memperpanjang kontraknya, ia harus meninggalkan rumah dan menyerahkan kunci kepada pemiliknya dalam kondisi rumah yang baik. Apabila penyewa ingin memperpanjang kontrak, maka harus dibuat kontrak yang baru.

3. Harga Kontrak

Harga ditulis dalam kontrak sesuai dengan kesepakatan. Sebelum menetapkan harga, lebih baik melakukan survei besaran harga sewa di sekitar rumah milik anda dengan tipe yang mirip. Sebelum kontrak habis, pemilik rumah tidak berhak menaikkan harga kontrak secara sepihak. Dijelaskan juga dalam kontrak terkait cara pembayarannya, apakah 3 bulan sekali, 6 bulan sekali, 1 tahun sekali atau lainnya.